Chung cư giá rẻ - Phao cứu sinh của người lao động trẻ

Thị trường bất động sản (TTBĐS) ngày càng sôi nổi hơn với các dự án chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang với giá trị lên tới hàng trăm triệu 1m2, thì các lựa chọn nhà ở xã hội đang là chiếc phao cứu sinh cho các lao động trẻ đang muốn có cho mình một mái ấm trong quá trình lập nghiệp tại Hà Nội.

Theo Savills Việt Nam công bố, trong quý IV/2021, TTBĐS Hà Nội dự kiến đón 7.900 căn hộ mới đến từ 13 dự án. Tuy nhiên, 81% của nguồn cung căn hộ này lại nằm ở khu vực ven nội đô hoặc ngoại thành. Cùng với quỹ đất nội đô đang dần cạn kiệt trong khi dân số đô thị hóa đang ngày một tăng cao, giá thành của các căn chung cư tại khu vực nội đô Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng về giá cả.

Savills cũng chỉ ra rằng: Bình quân một căn hộ tại quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy có giá dao động khoảng 3.000 USD/m2, Đống Đa và Tây Hồ ghi nhận mức giá biến động từ 2.000 - 3.000 USD/m2. Nếu quy đổi ra một căn chung cư diện tích trung bình khoảng 70m2 cho 3 người thì giá trị để sở hữu được căn hộ như trên không thể dưới 3 tỷ đồng. Đối với phần đông những lao động trẻ chỉ có thu nhập từ 8-15 triệu/tháng thì với mức giá 3 tỷ đồng cho một căn chung cư là một nỗi lo đeo bám họ trên con đường sở hữu được tổ ấm của riêng mình.

Mua chung cư đang là xu thế của người dân Thủ đô. Nguồn: Internet
Mua chung cư đang là xu thế của người dân Thủ đô. Nguồn: Internet

Dân số tăng nhanh tạo nên áp lực cho vấn đề đáp ứng nhà cửa. TP. Hà Nội đã tiến hành phê duyệt các dự án xây dựng, nâng cấp hạ tầng, cơ sở vật chất nhằm cải thiện đời sống của nhân dân. Đối với vấn đề giải quyết nhà ở cho người dân, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2022-2025 với tổng số vốn khoảng 437.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố và xã hội hóa, trong đó dự kiến phát triển 409.000m2 nhà ở xã hội.

Đối với người thu nhập thấp, kế hoạch phát triển của thành phố dự kiến cung cấp 3,57 triệu m2 sàn nhà ở tại 43 dự án cho người dân. Các khu đất được bố trí cho việc xây dựng nhà ở xã hội được phân bố chủ yếu tại các vùng ven nội đô hoặc các quận, huyện ngoại thành để giảm thiểu áp lực về giá đất và đề ra một mức giá hợp lí hơn cho người dân.

Sau hơn một năm sống tại khu nhà ở xã hội Ecohome 3 nằm tại Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, anh Ngọc Khôi, giảng viên đại học, chia sẻ những cảm xúc phấn khởi của mình khi được sở hữu căn nhà trong mơ với mức giá không quá đắt đỏ. Đặt mua nhà dự án từ thời điểm trước dịch vào năm 2019 với giá 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn nhà 70m2 của anh rơi vào khoảng 1,2 tỷ đồng, một mức giá thật sự “hời” đối với một căn chung cư tại khu vực không quá xa trung tâm thành phố, đặc biệt là “hời” với một người có thu nhập chỉ vào khoảng 10 triệu/tháng như anh.

Khu nhà ở Ecohome 2&3 tại Bắc Từ Liêm, Đông Ngạc. Nguồn: Internet
Khu nhà ở Ecohome 2&3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Nguồn: Internet

Các thủ tục mua bán được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi, cùng với việc ngân hàng tạo điều kiện cho vay vốn lãi suất thấp nên trong vòng một tháng từ khi tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư, anh Khôi đã hoàn thành xong các thủ tục cần thiết để mua nhà. Khi nhận được bàn giao vào tháng 12/2020, anh không khỏi ngỡ ngàng về chất lượng hoàn thiện mà khu nhà ở xã hội đem lại. Hành lang được vệ sinh sạch sẽ, vị trí các phòng kỹ thuật và nhà ở mỗi tầng được bố trí khoa học, đội ngũ nhân viên ban quản lý nhiệt tình giúp đỡ và đảm bảo an ninh cho tòa nhà. Các căn chung cư được bàn giao cho người mua đều trong tình trạng tốt, hoàn thiện đầy đủ theo hợp đồng.

Anh cũng chia sẻ thêm về chất lượng quản lý của tòa nhà trong một năm qua, đây cũng là điều mà nhiều người quan tâm nhất ở các khu nhà ở xã hội hoặc nhà dành cho người thu nhập thấp khi không ít dự án rơi vào tình trạng chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”, không quan tâm đến việc duy trì chất lượng khiến cho chung cư nhanh chóng xuống cấp. Trung bình một tháng anh Khôi phải đóng 350.000 đồng tiền quản lí tòa nhà và tiền nước sinh hoạt, 120.000 đồng cho vé tháng của hai chiếc xe máy. Đổi lại với số tiền này là hành lang tòa nhà luôn sáng bóng, bảo vệ túc trực 24/7 và luôn có lễ tân để hỗ trợ, giải đáp thắc mắc của người dân.

Chung cư giá rẻ - Phao cứu sinh của người lao động trẻ
Tuyến đường Phạm Văn Đồng giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm của nhiều người dân

Cùng với sự phát triển của đời sống và sự gia tăng trong yêu cầu của người mua, các khu nhà ở xã hội tại Hà Nội đang trở thành sự kết hợp của hai yếu tố: Giá thành “xã hội” và chất lượng “thương mại”, nghĩa là mức giá tốt nhưng đi kèm với chất lượng quản lý cao. Cộng với việc TP. Hà Nội đang không ngừng cải thiện hệ thống đường kết nối với trung tâm cũng như hệ thống phương tiện công cộng như xe bus, Metro nên việc di chuyển từ các khu vực nhà ở ven nội đô và ngoại thành vào khu vực trung tâm không còn là trở ngại.

Cư dân phản ánh về tình trạng chất lượng dịch vụ tại chung cư Golden Time.
Cư dân phản ánh về tình trạng chất lượng dịch vụ tại chung cư Golden Time
Vết nứt tại căn hộ Golden Time do người dân chụp lại.
Vết nứt tại căn hộ Golden Time do người dân chụp lại

Tuy nhiên không phải ai cũng có được sự may mắn như anh Khôi khi gặp được chủ đầu tư uy tín, không ít người dân mua nhà ở xã hội với giá tốt nhưng lại gặp nhiều phiền toái với chủ đầu tư. Cùng nằm trong khu đất nhà ở xã hội với chủ đầu tư của Ecohome 3, hai tòa chung cư Golden Time lại có chất lượng đáng lo ngại. Sau 6 tháng kể từ ngày bàn giao, nhiều cư dân đã phản ánh về tình trạng xuất hiện vết nứt tại các vị trí như tường, góc nhà, góc dầm cột, hành lang, mép cửa,...

Ngoài ra chủ đầu tư cũng bị người dân phản ánh về vấn đề thu phí đặt cọc cao khi chuyển nội thất vào nhà, thu phí đỗ xe dưới hầm cao khi chưa triển khai được thẻ xe và các vấn đề liên quan đến chi phí vận hành tòa nhà. Đây đều là vấn đề mà không ít người mua lo ngại ở việc mua nhà ở xã hội khi chủ đầu tư thường giảm các chi phí liên quan đến dịch vụ để đảm bảo nguồn lợi nhuận của mình, điều này tạo nhiều phiền toái trong sinh hoạt cho người dân.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội

Chia sẻ về lí do khiến cho chất lượng dịch vụ của nhiều dự án nhà ở xã hội không được như mong đợi, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho biết: “Doanh nghiệp phải bỏ ra rất nhiều khoản phí cả chính thức và không chính thức để được thực hiện dự án. Để đảm bảo mức giá bán nhà ở xã hội đặt ra, chủ đầu tư phải tìm mọi cách để giảm chi phí, dẫn đến chất lượng nhà ở thường bị kém đi. Quy định lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư không khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, không khuyến khích chủ đầu tư dự án ứng dụng tiến bộ công nghệ, kỹ thuật, quản lý, để vừa phải đảm bảo chất lượng công trình, gia tăng các tiện ích, dịch vụ nhưng giảm giá thành.”

Ông Điệp cũng cho biết thêm: “Nhiều người dân đang mang tư tưởng rằng, nhà ở xã hội là chất lượng kém nên nhiều người lao động họ không thể dồn hết tiền mồ hôi, nước mắt của mình để mua nhà ở xã hội, cũng không dám vay vốn để mua một căn hộ có chất lượng thấp. Phải hiểu rằng, dù là nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng chất lượng vẫn phải đảm bảo sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ.”

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng chủ trương tiến hành giải quyết nút thắt về nhà ở xã hội cho người dân thông qua Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 100, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Đó là các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại đô thị đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại đô thị loại II và III phải dành 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Hoàng Trung

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hơn 19 triệu người Việt Nam đã có hộ chiếu vắc xin Covid-19

Hơn 19 triệu người Việt Nam đã có hộ chiếu vắc xin Covid-19

Sau hơn 1 tháng triển khai, đến nay cả nước đã có hơn 19 triệu người dân được ký xác nhận hộ chiếu vắc xin Covid-19.
Ủy ban Văn hóa, giáo dục đề nghị Bộ GD-ĐT quy định học bắt buộc với môn lịch sử

Ủy ban Văn hóa, giáo dục đề nghị Bộ GD-ĐT quy định học bắt buộc với môn lịch sử

Ủy ban Văn hóa, giáo dục của Quốc hội đề nghị Bộ GD-ĐT tiếp thu và quy định lịch sử là môn học bắt buộc ở cấp trung học phổ thông.
Đổi mới tổ chức và hoạt động của công đoàn trong tình hình mới

Đổi mới tổ chức và hoạt động của công đoàn trong tình hình mới

Trong bối cảnh toàn cầu hóa, tổ chức công đoàn phải đổi mới tổ chức và hoạt động để tiếp tục làm cầu nối giữa chính quyền với giai cấp công nhân.
“Khu đất 11ha" của người mẫu Ngọc Trinh: Chủ sở hữu thật liên tiếng

“Khu đất 11ha" của người mẫu Ngọc Trinh: Chủ sở hữu thật liên tiếng

Câu chuyện xung quanh “khu đất 11ha" của người mẫu Ngọc Trinh tiếp tục gây xôn xao dư luận khi chủ sở hữu thật của khu đất xuất hiện và lên tiếng.
Khủng hoảng an ninh lương thực “nhức nhối” hơn cả chi phí năng lượng

Khủng hoảng an ninh lương thực “nhức nhối” hơn cả chi phí năng lượng

Các chính phủ trên thế giới đang dành nhiều thời gian và nguồn lực để cố gắng giảm thiểu chi phí năng lượng tăng cao sau khi xảy ra xung đột Nga- Ukraine.

Tin cùng chuyên mục

Cao nguyên Kon Hà Nừng trở thành Khu dự trữ sinh quyển thế giới

Cao nguyên Kon Hà Nừng trở thành Khu dự trữ sinh quyển thế giới

Tỉnh Gia Lai đón nhận bằng chứng nhận Khu dự trữ sinh quyển thế giới cao nguyên Kon Hà Nừng. Quần thể di tích Tây Sơn Thượng đạo là di tích quốc gia đặc biệt.
Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực

Đà Nẵng thành lập Ban chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực

Ban chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực thành phố Đà Nẵng gồm 15 thành viên, do Bí thư Thành ủy làm Trưởng ban, 5 phó trưởng ban và 9 uỷ viên.
Chuyển đổi số: “Chìa khóa” quan trọng xây dựng hải quan số

Chuyển đổi số: “Chìa khóa” quan trọng xây dựng hải quan số

Chuyển đổi số là yêu cầu khách quan, là “chìa khóa” và cơ sở vô cùng quan trọng để xây dựng hải quan số.
Công an ứng trực 100% quân số, đảm bảo an ninh trận U23 Việt Nam - Thái Lan

Công an ứng trực 100% quân số, đảm bảo an ninh trận U23 Việt Nam - Thái Lan

Công an TP Hà Nội sẽ ứng trực 100% quân số để chuẩn bị cho trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31 giữa U23 Việt Nam - Thái Lan.
Đủ vắc xin phòng Covid-19 để tiêm mũi 4 cho các địa phương

Đủ vắc xin phòng Covid-19 để tiêm mũi 4 cho các địa phương

Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương vừa có văn bản gửi Sở Y tế, Trung tâm kiểm soát dịch bệnh 63 tỉnh, thành phố triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19 mũi 4.
"Đánh thức" kinh tế đêm miền Trung: Bài 3: Đầu tư phát triển hạ tầng phục vụ kinh tế đêm miền Trung

"Đánh thức" kinh tế đêm miền Trung: Bài 3: Đầu tư phát triển hạ tầng phục vụ kinh tế đêm miền Trung

Đầu tư phát triển hạ tầng là điều kiện để phát triển kinh tế đêm thành công khu vực miền Trung. Nguồn lực huy động từ sự chung tay của doanh nghiệp và nhà nước.
Ba bước cần thực hiện khi đăng ký xe máy tại công an xã

Ba bước cần thực hiện khi đăng ký xe máy tại công an xã

Để đăng ký xe tại công an xã thuận tiện, nhanh chóng, người dân cần phải thực hiện đầy đủ qua ba bước.
Ngày đầu đăng ký xe máy ở công an xã: Chỉ mất 15-20 phút

Ngày đầu đăng ký xe máy ở công an xã: Chỉ mất 15-20 phút

Hôm nay là ngày đầu tiên công an xã được cấp biển xe máy, theo đó, quy trình đăng ký xe máy tại công an xã chỉ gói gọn trong 20 phút.
Thu thập chứng cứ chuyện Ngọc Trinh “mua 11ha đất ở Bảo Lộc”

Thu thập chứng cứ chuyện Ngọc Trinh “mua 11ha đất ở Bảo Lộc”

Sở Thông tin - truyền thông tỉnh Lâm Đồng đang thu thập các chứng cứ liên quan tới chuyện Ngọc Trinh tung tin sai sự thật.
TP. Hồ Chí Minh: Thí sinh F0 vẫn được dự thi tuyển vào lớp 10

TP. Hồ Chí Minh: Thí sinh F0 vẫn được dự thi tuyển vào lớp 10

Kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 năm học 2022-2023 tại TP. Hồ Chí Minh cho phép F0 hay thí sinh nghi ngờ mắc Covid-19 vẫn được dự thi.
"Đánh thức" kinh tế đêm miền Trung: Bài 2: Khôi phục và phát triển mới các sản phẩm kinh tế đêm

"Đánh thức" kinh tế đêm miền Trung: Bài 2: Khôi phục và phát triển mới các sản phẩm kinh tế đêm

Các tỉnh thành miền Trung dần khôi phục làm mới các hoạt động dịch vụ phát triển kinh tế đêm, tạo sản phẩm dịch vụ mới để tăng chi tiêu của du khách.
Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội: Thời điểm tăng lương tối thiểu vùng là 1/7/2022

Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội: Thời điểm tăng lương tối thiểu vùng là 1/7/2022

Mức lương tối thiểu tăng thêm bình quân 6% (tương ứng tăng từ 180.000 đồng-260.000 đồng) so mức lương tối thiểu hiện hành.
Tăng cường công tác quản lý về vật liệu nổ công nghiệp

Tăng cường công tác quản lý về vật liệu nổ công nghiệp

Cục Kỹ thuật an toàn và Môi trường công nghiệp - Bộ Công Thương tổ chức hội nghị phổ biến văn bản quy phạm pháp luật về vật liệu nổ công nghiệp.
Đoàn Thanh niên Tổng công ty Phát điện 2: Mang nước sạch về với bà con vùng biên

Đoàn Thanh niên Tổng công ty Phát điện 2: Mang nước sạch về với bà con vùng biên

Đoàn Thanh niên Tổng công ty Phát điện 2 (EVNGENCO2) đã việc làm ý nghĩa khi lắp đặt một hệ thống lọc nước cho người dân ấp biên giới Trà Phô, tỉnh Kiên Giang.
Mô hình làm việc kết hợp nâng cao hiệu suất của người lao động

Mô hình làm việc kết hợp nâng cao hiệu suất của người lao động

Theo nghiên cứu của Cisco, mô hình làm việc kết hợp đã cải thiện phúc lợi tổng thể, cân bằng giữa công việc và cuộc sống, nâng cao hiệu suất của người lao động.
Thêm 12 chương trình đào tạo IUH đạt chuẩn kiểm định chất lượng giáo dục

Thêm 12 chương trình đào tạo IUH đạt chuẩn kiểm định chất lượng giáo dục

Chiều 20/5, Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh tổ chức lễ công bố và trao giấy chứng nhận kiểm định chất lượng giáo dục 12 chương trình đào tạo năm 2021- 2022.
Sân bay thứ 2 ở Hà Nội sẽ xây dựng tại Thường Tín

Sân bay thứ 2 ở Hà Nội sẽ xây dựng tại Thường Tín

Khu vực huyện Thường Tín là vị trí được chọn để đề xuất xây sân bay thứ hai tại Hà Nội.
Vì sao học phí các trường quốc tế có giá bạc tỷ?

Vì sao học phí các trường quốc tế có giá bạc tỷ?

Học phí nhiều trường quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh dao động từ 500 triệu đến gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức chi phí này vẫn là lựa chọn của nhiều gia đình.
Kết nối, hợp tác doanh nghiệp trong đào tạo tại các trường thuộc Bộ Công Thương

Kết nối, hợp tác doanh nghiệp trong đào tạo tại các trường thuộc Bộ Công Thương

Đây là hoạt động thường niên với nội dung quan trọng nhằm nâng cao chất lượng đào tạo, tìm kiếm việc làm cho sinh viên tại cơ sở đào tạo thuộc Bộ Công Thương.
Sắp diễn ra Hội chợ triển lãm sản phẩm có trách nhiệm với xã hội, môi trường 2022

Sắp diễn ra Hội chợ triển lãm sản phẩm có trách nhiệm với xã hội, môi trường 2022

Dự kiến, Hội chợ triển lãm sản phẩm có trách nhiệm với xã hội, môi trường sẽ diễn ra từ ngày 29/7-29/8/2022.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động