Thúc đẩy chuyển đổi số trên thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam nhìn chung đã phát triển mạnh và nóng qua nhiều năm nhưng hệ thống quản lý và khai thác dữ liệu thông tin thị trường bất động sản chưa phát triển tương ứng.

Qua thời gian nghiên cứu xây dựng, ngày 12/1/2022, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chính thức ra mắt hệ thống thông tin của Hội trên trang https://vars.com.vn/ như một bước khởi đầu trong chiến lược chuyển đổi số nhằm phục vụ các hội viên, và các thành viên của thị trường tốt hơn và góp phần vào việc nâng cao chất lượng của thị trường bất động sản thời gian tới.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hệ thống vừa ra mắt bao gồm các tin cập nhật thông tin thị trường bất động sản, bao gồm: diễn biến và xu hướng trên thị trường, các chính sách tác động đến thị trường và các giao dịch nổi bật, đáng chú ý.

Cùng đó là các cơ sở dữ liệu liệu thị trường, cho phép tra cứu thông tin và đánh giá chất lượng, tình trạng pháp lý của các dự án, tra cứu thông tin, năng lực Sàn giao dịch, nhà môi giới đang hoạt động trên thị trường.

Hệ thống cũng bao gồm các sản phẩm thông tin đặc biệt như Bản tin tuần bất động sản và các địa phương và báo cáo về thị trường giao dịch bất động sản. Báo cáo này sẽ bao gồm bản cập nhật hàng quý và báo cáo năm, trong đó tổng kết tình hình diễn biến giai đoạn vừa qua và dự báo diễn biến thị trường giai đoạn tiếp theo. Hệ thống thông tin cũng là nơi cung cấp các dịch vụ phục vụ hội viên như đào tạo nghề, truyền thông.

Nhân dịp này, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho ra mắt "Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam 2021 và nhận định thị trường bất động sản 2022 - Xu hướng và thách thức”.

“Đây chính là sản phẩm đầu tiên trong nỗ lực nâng cao chất lượng phục vụ hội viên, phục vụ thị trường và quá trình chuyển đổi số chắc chắn sẽ được Hội triển khai mạnh mẽ ngay trong năm 2022”- ông Nguyễn Văn Đính cho biết.

Theo Báo cáo này, dự kiến nguồn cung mới trong năm 2022 sẽ tăng so với 2021. Tăng trưởng chung cả thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn bởi các cơ chế, chính sách.

Phân khúc cao cấp và đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Tương ứng là giá khu vực này sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước.

Giá căn hộ bình dân và có thể cả trung cấp sẽ tăng chậm hơn, để duy trì lượng hấp thụ. Bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch sẽ là điểm sáng hấp dẫn đầu tư của năm 2022, với vai trò tiên phong trong thúc đẩy đô thị hoá.

Theo các chuyên gia, Việt Nam nằm trong số ít các nước Đông Nam Á đang hấp dẫn vốn đầu tư bằng một sự cạnh tranh “tương đối”, khi hầu hết thị trường bất động sản các nước châu Á khác đã trở nên đắt đỏ sau hơn 2 thập kỷ tăng trưởng nóng.

Điều này đặt ra cho thị trường bất động sản Việt Nam thách thức cũng như cơ hội hấp thụ và hưởng lợi từ những vốn đang rẽ hướng ra khỏi các thị trường đã tăng trưởng quá "nóng" trong thời gian tới cũng như tiếp tục đẩy mạnh sự thay đổi về chất cho thị trường.